O ramo de imóveis está em alta e mesmo no período da pandemia o mercado imobiliário e de Construção civil cresceu assustadoramente, chegando a faltar propriedades para serem vendidas. Essa realidade tem atraído mais brasileiros interessados em investimentos no exterior, principalmente nos Estados Unidos, uma vez que o retorno supera as expectativas. Os empresários do ramo imobiliário e construção, João Vieira e Laís Vieira, percebendo as oportunidades desse nicho, resolveram investir tempo, talento e valores nele. Os dois atuam no mercado há 14 anos, com experiência nacional e internacional e moram em Miami há alguns anos. Sua empresa, que nasceu no Brasil, hoje atual nos EUA e Portugal, atendendo empresários, famílias e executivos brasileiros que desejam investir em imóveis, com objetivo de aluga-los por temporada e/ou residir a longo prazo nesses países. Também realizam construções para investidores que querem dolarizar o seu patrimônio. Nesse bate papo, eles irão apresentar o processo de investimento em imóveis nos USA.
1. Como os senhores iniciaram a carreira de empresários no Brasil?
Em uma ocasião precisávamos de serviços imobiliários e percebemos que havia uma carência no mercado de bons profissionais. Então, vimos nessa lacuna uma oportunidade de negócio. Ao longo do tempo, fomos adquirindo mais experiência e começamos a nos destacar.
2. O que os motivou a irem trabalhar nos Estados Unidos?
A busca do crescimento profissional e novos desafios nos levaram a novos horizontes. E internacionalizar a nossa profissão, pela qual somos apaixonados, foi a melhor decisão.
3. Como pessoas interessadas fazem para adquirir um imóvel em Miami ou Orlando?
É muito simples: Nossa empresa tem uma equipe especializada que irá guiar o interessado, orientando-o em todo processo, tornando a empreitada menos burocrática e muito mais segura.
4. Qual o investimento inicial deve-se ter para adquirir um imóvel?
Isso irá depender do perfil dos clientes e dos investidores. Não existe uma fórmula padrão. Cada caso exige um tratamento específico. O interessante é que mesmo que alguém não tenha greencard ou cidadania portuguesa, pode adquirir um imóvel nos EUA ou Portugal. Com uma entrada em média de 25% a 30% do valor total, o imóvel pode ser financiado em até 30 anos. Claro que isso dependerá da sua análise e perfil. Para os investidores a aquisição dos imóveis pode ser em grupo, o que facilita, ainda mais os investimentos.
5. Como é o processo?
O processo é simples e seguro. Após o cliente entrar em contato conosco, direcionamos a nossa equipe especializada, com advogados, contadores e agentes bancários que irão esclarecer todas as dúvidas e darão todo suporte, durante e após a negociação. Isso porque nos interessa que eles façam os melhores negócios e investimentos com clareza e segurança. Iremos guiá-los no processo para aquisição e dolarização do seu patrimônio.
6. Como funciona Vacation home?
São imóveis que podem ser alugados por diárias, como se faz em hotéis. Orlando recebe, em média, 70 milhões de visitantes por ano, o que torna esses investimentos muito lucrativos! Temos excelentes opções de investimentos de imóveis com esse perfil na Disney.
7. Existe aluguel anual ou só por temporada?
Os aluguéis podem ser anuais ou por temporada!
8. Os investidores podem morar ou apenas passar temporadas?
Isso depende do perfil de quem busca e do investimento que ele deseja realizar. Nós realizamos uma entrevista inicial, a fim de identificar o perfil dos nossos clientes e investidores, antes de iniciar o processo de aquisição. Após isso, direcionamos para nossa equipe que, conforme dito, dará o suporte necessário.
9. Laís, você faz parte de uma rede de empresárias brasileiras, latinas e americanas, desde que chegou aos Estados Unidos. Como foi a recepção das colegas empreendedoras americanas?
A recepção foi ótima, graças a Deus! Amo conhecer pessoas e me conectar com elas. E ter essa oportunidade nos EUA me deixa muito contente, pois aprender coisas novas e trocar experiências é muito enriquecedor e uma das minhas paixões.
10. Qual o propósito do Grupo de mulheres empresárias Successful Women?
Acredito que o maior propósito está relacionado ao crescimento profissional e pessoal. O network abre muitas portas e oportunidades, além de construir relacionamentos saudáveis, que nos proporcionam experiências incríveis.
11. Como surgiu a oportunidade de fundar o projeto Mulheres de Sucesso, escrever seu primeiro livro e qual a sensação em ser uma das finalistas, como melhor escritora brasileira nos Estado unidos?
Deus colocou no meu coração, logo que pisei em solo norte-americano. A partir daí, foram surgindo convites e oportunidades. As coisas foram acontecendo. A sensação é maravilhosa e eu tenho muita gratidão a Deus e ao próximo. Isso gera, também, uma grande expectativa e responsabilidade de fazer, cada vez mais, um trabalho de excelência, a fim de que eu possa fazer jus a essa representatividade. E gratificante contribuir para o crescimento de pessoas, que, assim como eu, tem sonhos e deixam de realizar, pois algumas vezes olham para as dificuldades. O Livro Mulheres de Sucesso, publicado em três idiomas (Inglês, Português e Espanhol), compartilha das minhas experiências, estratégias e segredos, que tem me levado a alcançar os meus objetivos.
12. Que mensagem você deixa para as mulheres que sonham empreender?
Que nunca deixem de sonhar e criar estratégias para realizar os seus sonhos. Busquem ajuda profissional… Acreditem em Deus e na sua capacidade!
Laís Vieira
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